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SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

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Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite, bénéficier d’un complément de revenus et faciliter la transmission de votre patrimoine, nous vous proposons découvrir l’investissement en SCPI.

Qu’est-ce que l’investissement en SCPI ?

Un placement en SCPI est appelé aussi investissement “pierre papier”.

Ce terme s’explique par le fait que vous investissez donc dans une société de gestion (la SCPI à proprement parler) qui investit elle-même dans l’immobilier.

Une SCPI est une société propriétaire de biens immobiliers mis en location. Elle en effectue la gestion : encaissement des loyers et paiement des différents frais et charges. Il s’agit principalement de locaux commerciaux ou de bureaux.

Un placement en SCPI s’apparente à un investissement locatif classique (type appartement) tout en réduisant les aléas de l’immobilier classique.

Effectuer un placement en SCPI c’est :

  • ?Acquérir des parts de la SCPI.
  • ?Recevoir en contrepartie des revenus réguliers.

Investir en SCPI quels avantages ?

?Montant de l’investissement modulable et flexible, et accessible à tous types de budget

  • Prix de la part généralement < 1 000 €.
  • Pas de minimum sur le nombre de parts pour une souscription.

?Revenus réguliers

  • Généralement trimestriels : rendement de 4,5 à 6% net.

?Aucun souci de gestion

La SCPI a en charge :

  • La location des immeubles
  • L’entretien
  • La récolte des loyers
  • Le paiement des frais et charges
  • Le versement les revenus aux porteurs de parts

?Risques limités

  • Pas de vide locatif ou de défaut de paiement de loyers : SECURITE.

?Simplicité de souscription

  •  Un bulletin de souscription à remplir.
  •  Pas de passage chez le notaire.

?Souplesse de transmission

  • Investissement sous forme de parts.
  • Partage entre les héritiers simplifié.