Carrés Garden

PIREY

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La résidence « Carrés Garden » voit le jour au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel  paisible et verdoyant de la commune de Pirey.

Pirey, petite ville ou grand village, est l’une des communes les plus dynamiques du Grand  Besançon. Située à seulement 4 kilomètres de Besançon, l’accès aux grands axes routiers et autoroutiers est quasi immédiat. Le village accueille un grand nombre d’infrastructures et de commerces.Vous serez séduits à coup sûr par le cœur historique du village, aux maisons en pierres, décor typique du paysage urbain bisontin.

La résidence « Carrés Garden » se compose de 16 logements seulement.  Derrière son architecture sobre et contemporaine se cache  un concept lui aussi très en vogue : Un véritable compromis Appartement/Maison, le Duplex-Jardin !

Le Duplex-Jardin c’est choisir à la fois les avantages de la maison et de l’appartement :

Comme dans une maison vous aurez un accès de plain pied, une entrée, un wc et/ou salle d’eau, une vaste pièce à vivre rendue très conviviale grâce à une cuisine ouverte, cette pièce sera également des plus lumineuse avec sa double exposition, ses larges ouvertures dont une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin à la fois clos, arboré et engazonné.

L’espace de vie vous ravira d’autant plus qu’il bénéficie d’un chauffage au sol économique produit par une chaudière individuelle au gaz basse consommation et réglable via thermostat d’ambiance. A l’étage, une salle de bains et 3 chambres lumineuses.

Vous disposerez de stationnements privatifs pour garer jusque 3 voitures, vous bénéficierez par exemple  d’un grand garage fermé et privatif en sous-sol pour deux voitures avec prises de courant et éclairage et une place de parking couverte.

Comme dans un appartement, l’entretien est minime, la convivialité entre voisins règne et ils veilleront sur votre logement pendant vos absences.  

Ce programme immobilier neuf met l’accent sur l’écologie et le confort de vie de ses occupants, votre Duplex-Jardin est labellisé Bâtiment Basse Consommation selon la réglementation Thermique 2012, isolation très performante et chauffage au sol, chez vous il fera bon vivre. Les performances énergétiques seront des plus appréciables, il en sera de même pour la qualité des prestations et de l’environnement.  

  • Livraison 4 ème trimestre 2018
  • Application Prêt à Taux Zéro

Les prestations de votre résidence neuve RT 2012 :

  • Programme labellisé Bâtiment Basse Consommation RT 2012 selon la Réglementation Thermique 2012,
  • Eclairage LED avec détecteur de présence et capteurs crépusculaires de la coursive d’accès aux logements et des garages.
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé.
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures par grillage souple avec portillons.
  • Accès des garages , des bâtiments et des parking  en revêtement bitumeux.

Prestations de votre Duplex-Jardin neuf :

  • Finitions intérieures personnalisables, choix parmi 3 packs décorations ou  logement livré « Prêt à décorer »,

Prestations générales :

  • Porte d’entrée coupe-feu avec serrure 3 points et œilleton, conforme à la réglementation thermique RT 2012.
  • Chaudière gaz individuelle à condensation, chauffage et ECS micro accumulée doté d’une sonde extérieure permettant la gestion de la température de départ.
  • Ventilation mécanique contrôlée hygro-réglable type B,
  • Portes-fenêtres et fenêtres en PVC à double feuillure et joints caoutchouc, ouvrant en oscillo-battant ou fixe posé sur appui de fenêtre béton,
  • Vitrage isolant thermique 4/16/4, à fort coefficient thermique,
  • Volet roulant en PVC teinté dans la masse motorisé pour la baie principale, pré-équipement pour motorisation des autres volets,
  • Portes intérieures laquées blanches munies de joints iso-phoniques.
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé.
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures avec portillons
  • Applique murale au dessus de la porte fenêtre pour éclairage terrasse,
  • Prise de courant 16A étanche sur la terrasse,
  • Robinet d’arrosage sur la terrasse
  • Garage : une prise de courant pour motorisation de la porte de garage, 1 prise de courant 16 A, 1 à 2 foyers lumineux sur simple allumage et robinet.
  • Grand nombre de commerces et infrastructures
  • Ecole maternelle et primaire
  • Vie associative riche 
  • Accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers 
  • Proximité de Besançon

Résidence labellisée Bâtiment Basse Consommation conformément à la réglementation thermique 2012

 

  • Duplex-Jardin neuf 5 pièces avec terrasse, jardin clos et paysagé de 55 m²  avec garage privatif inclus à partir de 226 190 €

Situation du bien

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