Carrés de Calisola

Chalezeule

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La résidence « Carrés de Calisola » est édifiée sur la commune de Chalezeule, village situé à l’est de Besançon, entre Chalèze à l’est, Montfaucon au sud et Thise au nord partageant une partie de Bregille et du fort Benoit.

Chalezeule offre un emplacement de choix et un grand confort de vie aux portes de Besançon. La nature y est omniprésente, le Doubs longe ce village, le cadre est bucolique avec de magnifiques points de vues et sentiers pédestres.

Les fours à chaux datant de 1864 grâce auxquels le village a prospéré servaient à la construction des quais de Besançon et sont encore présents aujourd’hui.

En campagne oui, mais avec toutes le commodités urbaines : centre commercial  dans la ZAC des Marnières en pleine expansion, grandes surfaces, restaurants, transports en commun (bus et tramway), piscine en plein-air et mini-golf !

La résidence « Carrés de Calisola » se compose de 8 logements seulement.  Derrière son architecture résolument contemporaine et affirmée aux couleurs vives et toits plats se cache  un concept lui aussi très en vogue : Un véritable compromis Appartement/Maison, le Duplex-Jardin ! 

Le Duplex-Jardin c’est choisir à la fois les avantages de la maison et de l’appartement :

Comme dans une maison vous aurez un accès de plain pied, une entrée, un wc et/ou salle d’eau, une vaste pièce à vivre rendue très conviviale grâce à une cuisine ouverte, cette pièce sera également des plus lumineuse avec sa double exposition, ses larges ouvertures dont une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin à la fois clos, arboré et engazonné.

L’espace de vie vous ravira d’autant plus qu’il bénéficie d’un chauffage au sol économique produit par une chaudière individuelle au gaz basse consommation et réglable via thermostat d’ambiance. A l’étage, une salle de bains et 3 chambres lumineuses.

En sous-sol, un grand garage fermé et privatif pour une ou deux voitures avec prises de courant et éclairage.

Comme dans un appartement, l’entretien est minime, la convivialité entre voisins règne et ils veilleront sur votre logement pendant vos absences.

Ce programme immobilier neuf met l’accent sur l’écologie et le confort de vie de ses occupants, votre Duplex-Jardin est labellisé Bâtiment Basse Consommation selon la réglementation Thermique 2012, isolation très performante et chauffage au sol, chez vous il fera bon vivre. Les performances énergétiques seront des plus appréciables, il en sera de même pour la qualité des prestations et de l’environnement.

 

  • Livraison 4ième trimestre 2018
  • Application Prêt à Taux Zéro

Les prestations de votre résidence RT 2012 :

  • Programme labellisé Bâtiment Basse Consommation RT 2012 selon la Réglementation Thermique 2012,
  • Eclairage LED avec détecteur de présence et capteurs crépusculaires de la coursive d’accès aux logements et des garages.
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé.
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures par grillage souple avec portillons.
  • Accès des garages , des bâtiments et des parking  en revêtement bitumeux.

Prestations de votre appartement neuf :

  • Finitions intérieures personnalisables, choix parmi 3 packs décorations ou  logement livré « Prêt à décorer »,

Prestations générales :

  • Porte d’entrée coupe-feu avec serrure 3 points et œilleton, conforme à la réglementation thermique RT 2012,
  • Chaudière gaz individuelle à condensation à très haut rendement (110 %) équipée d’une sonde extérieure anticipant sur le déclenchement. Dispositif couplé à une régulation heures pleines / heures creuses,
  • Ventilation mécanique contrôlée hygro-réglable type B,
  • Portes-fenêtres et fenêtres en PVC blanc à double feuillure et joints caoutchouc, ouvrant en oscillo-battant ou fixe posé sur appui de fenêtre béton,
  • Vitrage isolant thermique 4/16/4, à fort coefficient thermique,
  • Volet roulant en PVC motorisé pour la baie principale, pré-équipement pour motorisation des autres volets,
  • Portes intérieures laquées blanches munies de joints iso-phoniques,
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé,
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures par grillage souple avec portillons,
  • Applique murale au dessus de la porte fenêtre pour éclairage terrasse,
  • Prise de courant 16A étanche sur la terrasse,
  • Robinet d’arrosage sur la terrasse,
  • Garage : une prise de courant pour motorisation de la porte de garage, 1 prise de courant 16 A, 1 à 2 foyers lumineux sur simple allumage et robinet.
  • Ecole maternelle et primaire 
  • Centre commercial (ZAC des Manières – en pleine expansion)
  • Grandes surfaces
  • Restaurants 
  • Transports en communs : Bus et Tramway
  • Piscine de plein-air
  • Mini-golf

 

Résidence labellisée Bâtiment Basse Consommation conformément à la réglementation thermique 2012

Duplex-Jardin neuf 4 pièces avec terrasse, jardin clos et paysagé de 67 m²  avec garage privatif inclus à partir de 206 530 €

Situation du bien

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