Carrés Castellione

Châtillon-Le-Duc

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La résidence « Carrés de Castellione » est édifiée sur la commune très prisée de Châtillon-le-Duc, village situé à environ 8 kilomètres de Besançon, au milieu des bois. L’excellente réputation du village est portée par beaucoup d’atouts.

 D’abord, le charme du vieux village construit autour d’un fort datant du XIIe siècle, sur une colline surplombant la vallée de l’Ognon et les villages environnants qui offre des points de vue magnifiques. La nature est omniprésente et permet de s’adonner à de multiples activités de plein air (VTT, randonnée,…), pourtant vous n’êtes à quelques minutes de Besançon et de son centre-ville.

 La commune est desservie par le réseau urbain et périurbain Ginko et possède 12 arrêts de bus, sa position géographique vous permet également d’accéder au réseau autoroutier en un claquement de doigt!

L’accès à la gare TGV quant à lui, se fait en moins de 10 minutes. Vous bénéficierez des commerces de proximité du village mais également de la zone commerciale d’Ecole-Valentin en 2 minutes seulement.

La résidence « Carrés de Castellione » se compose de 12 logements seulement.  Derrière son architecture résolument contemporaine se cache  un concept lui aussi très en vogue : Un véritable compromis Appartement/Maison, le Duplex-Jardin !

Le Duplex-Jardin c’est choisir à la fois les avantages de la maison et de l’appartement :

Comme dans une maison vous aurez un accès de plain pied, une entrée, un wc et/ou salle d’eau, une vaste pièce à vivre rendue très conviviale grâce à une cuisine ouverte, cette pièce sera également des plus lumineuses avec sa double exposition, ses larges ouvertures dont une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin à la fois clos, arboré et engazonné

L’espace de vie vous ravira d’autant plus qu’il bénéficie d’un chauffage au sol économique produit par une chaudière individuelle au gaz basse consommation et réglable via thermostat d’ambiance. A l’étage, une salle de bains et 3 chambres lumineuses.

Vous disposerez de stationnements privatifs pour garer jusque 3 voitures, vous bénéficierez par exemple  d’un grand garage fermé et privatif en sous-sol pour deux voitures avec prises de courant et éclairage et une place de parking couverte.

Comme dans un appartement, l’entretien est minime, la convivialité entre voisins règne et ils veilleront sur votre logement pendant vos absences.  

Ce programme immobilier neuf met l’accent sur l’écologie et le confort de vie de ses occupants, votre Duplex-Jardin est labélisé Bâtiment Basse Consommation selon la règlementation Thermique 2012, isolation très performante et chauffage au sol, chez vous il fera bon vivre. Les performances énergétiques seront des plus appréciables, il en sera de même pour la qualité des prestations et de l’environnement.

  • Livraison 4 ème trimestre 2019
  • Application Prêt à Taux Zéro

Les prestations de votre résidence neuve RT 2012 :

  • Programme labellisé Bâtiment Basse Consommation RT 2012 selon la Règlementation Thermique 2012,
  • Eclairage LED avec détecteur de présence et capteurs crépusculaires de la coursive d’accès aux logements et des garages.
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé.
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures par grillage souple avec portillons.
  • Accès des garages , des bâtiments et des parking  en revêtement bitumeux.

Prestations de votre Duplex-Jardin neuf :

  • Finitions intérieures personnalisables, choix parmi 3 packs décorations ou  logement livré « Prêt à décorer »,

Prestations générales :

  • Porte d’entrée coupe-feu avec serrure 3 points et œilleton, conforme à la réglementation thermique RT 2012.
  • Chaudière gaz individuelle à condensation, chauffage et ECS micro accumulée doté d’une sonde extérieure permettant la gestion de la température de départ.
  • Ventilation mécanique contrôlée hygro-réglable type B,
  • Portes-fenêtres et fenêtres en PVC anthracite à l’extérieur à double feuillure et joints caoutchouc, ouvrant en oscillo-battant ou fixe posé sur appui de fenêtre béton,
  • Vitrage isolant thermique 4/16/4, à fort coefficient thermique,
  • Volet roulant en PVC teinté dans la masse motorisé pour la baie principale, pré-équipement pour motorisation des autres volets,
  • Portes intérieures laquées blanches munies de joints iso-phoniques.
  • Terrasse en dallé béton à revêtement sablé.
  • Jardins à jouissance privative, avec arbres fruitiers, haies vives  de type charmilles , arbustes à fleurs ou Lauriers à fleurs. Clôtures par grillage rigide avec portillons
  • 3 spots encastrés sous avancées de toiture au dessus de la porte fenêtre pour éclairage terrasse,
  • Prise de courant 16A étanche sur la terrasse,
  • Robinet d’arrosage sur la terrasse
  • Garage : une prise de courant pour motorisation de la porte de garage, 1 prise de courant 16 A, 1 à 2 foyers lumineux sur simple allumage et robinet.
  • Vie associative riche
  • Zone commerciale d’Ecole Valentin accessible en seulement 2 minutes
  • Ecole maternelle et primaire
  • Réseau de bus urbain et périurbain Ginko
  • 8 kilomètres seulement de Besançon

Résidence labellisée Bâtiment Basse Consommation conformément à la réglementation thermique 2012

  • Duplex-Jardin neuf 4 pièces avec terrasse, jardin clos et paysagé de 95 m²  avec garage privatif inclus à partir de 211 050 €
  • Duplex-Jardin neuf 5 pièces avec terrasse, jardin clos et paysagé de 197 m²  avec garage privatif inclus à partir de 224 800 €

Situation du bien

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