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Nos autres produits d’investissement

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GFF (groupement foncier forestier)

Vous souhaitez réduire votre fiscalité, diversifier votre patrimoine et en faciliter la transmission, nous vous proposons de découvrir le Groupement Foncier Forestier (GFF)

Qu’est-ce que l’investissement en GFF ?

Dispositif instauré pour mettre fin au démantèlement des forêts, et  pour permettre à plusieurs propriétaires de petites parcelles de se rassembler en un domaine plus conséquent, le GFF est un placement responsable.

Un Groupement Foncier Forestier est une société civile propriétaire de forêts mises en location.

Effectuer un placement en GFF c’est :

  • Acquérir des parts de forêt.
  • Recevoir en contrepartie des revenus.

Investir en GFF quels avantages ?

Réduction d’impôts

  • Réduction d’impôts = 18% de l’investissement réalisé dans l’année d’imposition, sur un montant maximum de 5 700 € pour une personne seule et 11 400 € pour un couple.
  • Réduction d’ISF = 50% de l’investissement.–> voir s’il y a une limite

Le cumul de ces deux avantages n’est pas possible, pour l’année d’imposition suivant l’investissement le contribuable choisira l’option qui lui est le plus favorable.Pour les années suivantes la réduction d’ISF reste valable.

  • Exonération d’ISF : la valeur des parts est exonérée à hauteur de 75%, à partir de la 3ème année de détention.

Transmission facilitée

Les droits de succession sont exonérés à hauteur de 75%, à condition que les parts soient détenus depuis plus de 2ans.

Rentabilité et sécurité

  • Revenus réguliers : rendement de 1 à 2%.
  • Revalorisation des parts en fonction de l’évolution des prix des forêts : gains lors de leur cession.

GFV (groupement foncier viticole)

Vous souhaitez réduire votre fiscalité, diversifier votre patrimoine et en faciliter la transmission, nous vous proposons de découvrir le Groupement foncier viticole (GFV), un produit permettant d’allier plaisir et  efficacité patrimoniale.

Qu’est-ce que l’investissement en GFV ?

Un Groupement Foncier Viticole est une société civile propriétaire de vignobles dont elle a l’administration. Le GFV ne peut procéder à l’exploitation des biens, ils sont donnés à bail à long terme.Effectuer un placement en GFV correspond au fait d’acquérir des parts d’un vignoble reconnu et recevoir en contrepartie des revenus.

Investir en GFV, quels avantages ?

Réduction d’impôts

  • Imposition sur la fortune maîtrisée

Plaisir

Achat de bouteilles de vin du domaine à tarif privilégié : de -30 à -70% par rapport aux prix de vente du commerce.

Rentabilité

  • Revenus réguliers : rendement de 1,5 à 3%.
  • Revalorisation des parts en fonction de l’évolution des prix des vignobles de la région, et de l’expertise des propriétés : gains lors de leur cession.

Transmission de patrimoine facilitée

Les droits de succession sont exonérés à hauteur de 75% dans la limite de 101 897 € par bénéficiaire, 50% au-delà de ce seuil.

FIP/FCPI

Vous souhaitez réduire votre  fiscalité vous constituer une Épargne de moyen et long terme et Diversifier son patrimoine, nous vous proposons de découvrir l’investissement en FCPI (Fond Commun de Placements dans l’Innovation) et en FIP (Fond d’Investissement de Proximité).

Qu’est-ce que l’investissement en  FIP/FCPI

Un investissement en FCPI ou en FIP est assimilé à un investissement dans une entreprise. Ces dispositifs visent à encourager les particuliers à soutenir les PME locales et les sociétés innovantes.

Investir en FIP/FCPI, quels avantages ?