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Pourquoi et comment acheter un bien immobilier neuf ?

Contact

LPersonnage sur une maison’acquisition de votre résidence principale fait sans doute partie des plus grands projets de votre vie.

Source d’épanouissement personnel, cet événement sera également l’une des opérations financières les plus importantes que vous réaliserez.

Un investissement qui mérite d’envisager toutes les options dont l’immobilier neuf. Le principe de l’immobilier neuf est de choisir un appartement sur plan.

Ainsi vous pourrez apporter les modifications intérieures que vous souhaitez pour plus de confort.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

Un confort exceptionnel :

Plan d'un appartement d'environ 100 mètres carrés

En faisant l’acquisition d’un bien immobilier neuf, vous optez pour des espaces de vie optimisés, des appartements aux prestations soignées : terrasses généreuses, places de parking privatives, placards équipés, grandes ouvertures… De plus, l’immobilier neuf vous offre la garantie d’un esthétisme, d’une sécurité et d’une praticité nouvelles : accès à la résidence sécurisé (vidéophone, portes palières 3 ou 5 points ) espaces verts soignés, bâtiments à l’architecture moderne.

Logo de la norme BBC

Avec la norme Bâtiment Basse Consommation, vous faites également le choix  de matériaux dernière génération pour votre résidence principale : doubles vitrages, isolations thermique et phonique renforcées, qui vous permettent de réduire sensiblement  vos factures d’énergie.

En étant  le premier à investir les lieux, vous serez le premier à en profiter et vous aurez pour seule préoccupation de préparer la décoration intérieure de votre logement. Vous aurez le choix des revêtements de sols et vous pourrez personnaliser votre logement.

Des avantages financiers

Personnage économe, qui fait attention à son argentFrais de notaire réduits : L’achat d’un appartement neuf vous permet de profiter de frais de notaire réduits s’élevant à seulement 3% environ du montant total de votre acquisition.

Exonération de la taxe foncière : en effet vous serez exonérés partiellement de la taxe foncière pendant les 2 premières années.

PTZ + : l’Etat français  désireux d’encourager l’accession à la propriété  a mis en place le dispositif Prêt à Taux Zéro renforcé.Logo prêt à taux zéro (PTZ+)

Ce dispositif permet aux primo-accédants, de bénéficier d’un prêt remboursable sans intérêts et sans frais de dossier. Soumis à plusieurs conditions pour en profiter, le PTZ+ est depuis 2012 réservé à l’acquisition d’un logement neuf.

Des garanties :

En achetant un bien neuf, 3 garanties entrent en vigueur à la livraison de votre logement :

–> La garantie de parfait achèvement : pour les désordres éventuels qui apparaitraient la première année.

–> La garantie biennale : sa durée est de 2 ans et s’applique sur les équipements de votre logement (volets, robinetterie, portes…).

–> La garantie décennale : sa durée est de 10 ans et couvre les désordres  qui mettraient en cause la solidité de la construction (murs ,fondations, toiture..) ou la rendrait impropre à sa destination.

Les démarches à effectuer

Déterminer votre budget

La première étape est la détermination de votre budget. Afin de connaître le budget dont vous disposez vous pouvez vous tourner vers votre conseiller en investissement immobilier et recourir aux services d’un courtier. Ils pourront vous donner les éléments nécessaires pour débuter votre recherche.

Appréhender vos attentes

Vous devez ensuite appréhender vos attentes : situation géographique idéale, type d’appartement en fonction de la composition de votre foyer, commodités à proximité souhaitées (écoles, crèches, lignes de bus, commerces…).

Contacter un professionnel de l’immobilier neuf

Le principe de l’immobilier neuf est de choisir un3 personnes autour d'une table, réfléchissant à leur projet d'acquisition immobilière appartement sur plan.

Ainsi vous pourrez apporter les modifications intérieures que vous souhaitez pour plus de confort.

Il est donc indispensable de rencontrer un conseiller en investissement immobilier neuf.

Grâce à ses compétences techniques, il pourra vous aider à opérer votre choix et saura répondre à toutes vos questions notamment en ce qui concerne les équipements du logement et de la résidence.

Nos programmes neufs

Vous disposez du plus large choix de programmes immobiliers neufs sur Besançon et ses alentours : maisons, appartements de type 1 à 5 labellisés Bâtiment Basse Consommation.

Cliquez sur les liens suivants pour consulter :